***外墙维修-江北区外墙维修-洁万家清洁公司

浅谈外墙清洗维修的发展历史

　　目前，各城市越来越意识到建筑物外表的整洁直接代表了城市的市容市貌，北京、上海、上海等发达城市更是为此出台了系列地方***，要求各建筑物业主定期清洗外墙，特别是在各大节庆日、庆典、重大会议之前，外墙清洗业务可谓供不应求。外墙清洗方案外墙清洗方案既要保证外墙的清洗能达到清洁如新的效果，又不能对大厦的外墙有任何***性的损坏，这就需要我们有较高的***技术水平，丰富的外墙清洗经验。上海保洁公司高空外墙清洗服务一般按面积收费，根据清洗材质、清洗药剂、清洗难度、清洗面积、清洗高度、清洗要求等因素综合而定收费单价，目前市场价格在大城市是1.2至3.0元/平方米左右，偏远地区则相对较高，一般都在3.0至6.0元/平方米左右。

　　由于大楼位居要枢，相对地污染也特别严重。必要时掺入水泥质量3%的108胶，前进粘结砂浆的和易性和保水性。由于石材本身具有毛细孔及吸水性，空气污染，灰尘加上空气中的酸气，汽机车的废气等，日积月累地附着于石材表面，当下雨的时候，酸雨会加速这些污染对石材的侵蚀且吸附在石材的毛细孔内，外墙维修施工，造成不易清洗的污斑，尤其对于火烧面的石材来说，这些污染形成的速度更快，且不容易清洗，外墙维修收费标准，仅使用市售的清洗剂根本无法去除这些污染;若是光面的石材，这些光泽很快就被侵蚀掉。

　　外墙清洗一般指城市高层建筑物外立面清洗，与高层外墙粉刷，高空外墙广告安装拆除等都属于高空作业范畴，也是清洗公司、家政公司常项服务。找平抹灰施工时应分层抹灰，两层找平操作间隔宜控制在24小时以内。目前保洁一般采用坐式高空吊板清洗方式，这种方式比较简单，成本也低，只要工人身体素质好、绳子连接牢固就可以进行，一般的大楼都可以用这种方式进行清洗，但是这种方式的操作必须使安全措施到位，否则***性很大，造成伤W事故的都是因安全措施不到位造成的.因为高层外墙清洗存在着***性和复杂性，所以这项工作有着相当程度的科学性和***性.首先要根据施工现场情况和环境制定详细的施工方案，遵循外墙清洗先决条件，严格执行外墙清洗安全操作规程，确保工程安全做到万无一失。

　　气候条件:外墙清洗必须要在良好的气候条件下进行，风力应小于4级，4级以上停止工作.因此，工作前应测定风力，尤其是高空风力.另外，下雨、下雪、有雾、能见度差以及高温(35℃以上)和低温(0℃以下)等条件下都不适合进行外墙清洗。

外墙渗漏水的危害以及预防措施

　　外墙渗漏严重将会降低工程结构的耐久性、安全性，因为砼中存在空隙裂缝，砌体的块材和砂浆中也存在空隙和裂缝，外墙渗漏后，水进入其中，如遇气温降至零度以下，则水结成冰，其体积膨胀约90%，将直接挤压材料，致使材料表层剥蚀;同时内部剩余水被挤压，使材料内部也产生压应力，从而引发裂缝，或致使裂缝进一步扩展，这种现象称之为冻蚀。材料的孔隙率越大、裂缝越多、含水量越大及湿度越低，则冻蚀越严重。(滚涂瓷砖面翻新界面剂前，用高压水冲洗、清理瓷砖表面浮灰和油污。随着使用年限的增加，冻蚀也越来越严重。冻蚀的结果导致材料的截面不断减小及裂缝不断增多增宽增长，材料的承载能力也不断下降。

　　外墙渗漏：防水材料的选购问题!外墙防水材料，砼层被，还会导致钢筋锈蚀，则钢筋的截面会不断减小;另外钢筋锈蚀其体积膨胀约1-4倍，则会挤压砼，从而引发裂缝或裂缝进一步扩展，甚至崩脱砼层。所有这些都将会导致结构耐久性和安全性降低。

　　施工前，施工及监理人员应根据施工***设计中的施工方案，制定详细的“墙面防水施工技术交底书”，同时制定施工工艺流程详图。施工中要加强过程控制，严格监督外墙砌筑按设计要求、施工规范及当地进行施工，并对外墙易发生渗漏的部位进行***预防。

　　(1)对基面进行清理，凿除表面污物并清扫干净，必要处可用聚合物水泥净浆抹刷2-3遍，以增强砂浆与基面的粘结能力。

　　(2)严格控制砂浆的标号和质量，打底找平层用微纤维加减水剂的水泥砂浆，即可做找平层也可作防水层;外墙找平抹灰层遇不同材料交接处宜加挂金属网，高层建筑超过24米高的部分外墙，找平抹灰层应全部加挂金属网。

　　(3)找平抹灰施工前，对外墙施工中留下的孔洞、框架填充墙的顶部、空心砖外墙的竖缝，首***行堵洞和勾缝，并作为一道工序进行检查和验收，验收合格后方可抹灰。找平抹灰施工时应分层抹灰，两层找平操作间隔宜控制在24小时以内。

　　(4)饰面工程施工前，要求墙体基面和面砖均先润湿且阴干，在防水层上贴饰面砖时，要扫一遍聚合物水泥素浆。如打底层平整，可用聚合物水泥基复合涂料的乳液加水泥直接粘贴面层，把粘结层和防水层合二为一。上班前必须认真检查机械设备、用具、绳子、坐板、锁扣、安全带有无损坏，确保机械性能良好及各种用具无异常现象方能上岗操作。外墙面砖勾缝时，要先清理勾缝内疙瘩并用水润湿，勾缝砂浆宜稠一些，用聚合物水泥砂浆(抗弯强度、韧性、粘结力大，不易开裂)，缝隙内浆密实饱满，缝面平整光滑、无砂眼及裂纹。勾缝后要及时淋水养护。

　　(5)加强细部构造处理的质量控制，内窗台要高于外窗台2厘米左右;外窗台向外坡度应≥20%;窗檐、鹰嘴坡度≥20%;滴水槽宽、深应≥1厘米;层面天沟与女儿墙阴角处应做R=100毫米圆弧角;层面女儿墙要做泛水处理。

外墙清洗方案外墙清洗方案　

　既要保证外墙的清洗能达到清洁如新的效果，又不能对大厦的外墙有任何***性的损坏，这就需要我们有较高的***技术水平，丰富的外墙清洗经验。　

　外墙清洗的材质主要有水泥墙、玻璃幕墙、复合铝合板墙、大理石墙、花岗岩墙、马赛克墙、瓷片墙、干粘石墙、水刷石墙等。由于空气中的灰尘、油污以及酸雨(雾)的侵蚀，往往使一栋新建的大楼在短时间内变得脏污不堪，***外墙维修，在一些空气污染比较严重的城市更是如此。釉面砖粘结砂浆过厚或过薄均易发作空鼓，厚度一般控制再7～10mm。如果没有定期的***清洗和护理，很快就会失去了其原有的迷人风采，不但会缩短外墙的自然寿命，还极大地影响了城市的美观和形象。

　　1、采用的清洗方法：　　①高空作业吊船;　　②高空作业吊板;　　③高空作业搭架。　　选择采取何种方式清洗，主要是根据建筑物的造型，天台面结构，建筑物地面四周环境等而定。

　3外墙清洗流程l、上班前必须认真检查机械设备、用具、绳子、坐板、安全带有无损坏，确保机械性能良好及各种用具无异常现象方能上岗操作。

2、操作绳、安全绳必须分开生根并扎紧系死，靠沿口处要加垫软物，防止因磨损而断绳，绳子下端一定要接触地面，放绳人同时也要系临时安全绳。

3、施工员上岗前要穿好工作服，戴好安全帽，上岗时要先系安全带，江北区外墙维修，再系***锁(安全绳上)，尔后再系好卸扣(操作绳上)，同时坐板扣子要打紧，固死。

4、下绳时，施工负责人和楼上监护人员要给予指挥和帮助。

5、操作时辅助用具要扎紧扎牢.以防坠伤人，同时严禁嘻笑打闹和携带其它无关物品;

6、楼上、地面监护人员要坚守在施工现场.切实履行职责.随时观察操作绳、安全绳的松紧及绞绳、串绳等现象，发现问题及时报告，及时排除。

7、楼上监护人员不得随意在楼顶边沿上来回走动。需要时，必须先系好自身安全绳，尔后再进行辅助工作。地面监护人员不得在施工现场看书看报，更不得随意观赏其它场景。并要随时制止行人进入***地段及拉绳、甩绳现象发生。

8、操作绳、安全绳需移位、上下时，监护人员及辅助工人要一同协调安置好，不用时需把绳子打好捆紧。

9、施工员要落地时，要先察看一下地面、墙壁的设施，操作绳、安全绳的***及行人的多少流量情况，待地面监护人员处理、调整，同意后方可缓慢下降，直至地面。

10、首要安全、文明施工，确保工程服务质量。

11、不准乱拿甲方或客户的物品，不得损坏甲方或客户的各种设施。

12、高空作业人员和现场监护人员必须服从施工负责人的统一指挥和统一管理。

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