高空外墙维修施工-洁万家高空服务公司(推荐商家)

外墙防水维修施工方案

一、工程概况

本工程为海盐巴黎都市一期工程，因外墙存在外墙真石漆墙面、阳台阴角、面砖与外墙窗户接点渗漏、和勾缝不密实等情况，造成渗漏影响工程使用，需要进行防水维修治理，更好的发挥建筑使用功能。

二、工程治理方案

为了更好的进行外墙防水维修治理，根据实际情况现制定一套可行的维修方案，选用勾缝腻子把不密实缝隙及孔洞进行修补完整，密封窗框与墙接缝，外墙维修价格，再注上耐候密封胶；对渗漏的墙体作防水处理。

外墙面空鼓是指所使用底层或面层材料如外墙砖、乳胶漆、腻子粉等由于时间久远腐蚀、施工工艺不当或者受潮等原因造成的墙面起泡、起翘、起鼓的现象。

　　外墙空鼓、脱落和裂缝问题的防治措施：

1、铲掉起鼓、松动的外墙砖或外墙腻子漆。

2、把表面的污垢必须清除干净。不同基层材料相交处必须使用钢丝网，每边搭接长度为不小于100mm。

3、抹灰前对凹凸不平的墙面必须剃凿平整，孔洞或凹陷处必须用1：3水泥砂浆浇水润湿堵严并分层抹平。

4、拆掉后的基层太平滑时，应凿毛或刷一道界面剂。

5、对于轻质隔墙，如GRC板、加气混凝土条板、石膏珍珠岩空气条板、各种砌块(轻质空心砌块)等，必须铺设一条钢丝网片，再粉上水泥砂浆。

7、抹灰用的砂浆必须是有良好的和易性。

8、分层抹灰的水泥砂浆墙面，底层抹灰砂浆的强度不能低于中层，中层抹灰砂浆强度不能低于面层。

9、当基层墙体平整和垂直偏差较大，局部抹灰厚度总厚度超过35mm时应在基层每隔一定间距用缠上麻绳的钉子钉在墙上再进行粉刷。

由于外墙的结构和建筑方式不同，建筑质量各有差别，具体细节问题如何处理解决，要现场具体勘查后才能给出方案。

洁万家（高空）服务公司长期从事各类建筑物外立面的清洗、安装、粉刷、维修、排险等工作。从2006年公司成立至今，业务由小到大，现拥有***技工30余人。一线作业人员均通过公司技术培训，强化素质，并经过市统一***培训，永川区外墙维修，都持有高空作业证。公司员工统一投保人身意外险。以安全稳定、力求***、为广大客户提供高质量服务。

业务承接：外墙清洗、外墙瓷砖修补、外墙粉刷翻新、高空排险、落水管更换安装、外墙维修安装/拆除等服务。

1、外墙砖排险：

外墙面空鼓是指所使用底层或面层材料如外墙砖、乳胶漆、腻子粉或外墙漆等由于时间久远腐蚀、施工工艺不当或者受潮等原因造成的墙面起泡、起翘、起鼓的现象。

2、外墙清洗：

一幢高楼的建筑外墙，常年累月经受日晒、风吹、雨打，饱受酸雨、灰尘、大气、尾气等自然污染和人为侵害，如果没有定期的***清洗和护理，很快就会失去了其原有的迷人风采，不但会缩短外墙的自然寿命，还极大地影响了企业的美观和形象。高空作业历来是保洁难点之一，所要求的***技能较高，***性也较大，目前比较流行的作业方式为：运用高空作业吊板和安全绳索，使用涂水器、玻璃刮等***清洁工具，配合***药剂对受污损的外墙进行彻底的清洁与处理。

3、落水管更换安装：

落水管就是广泛分布在各个建筑物外的排雨水管道，高空外墙维修施工，它的重要性想必大家都很清楚。它跟室内排水管不同，落水管主要是排建筑物屋顶的雨水。不管是室内排水管，还是室外的落水管，它们的安装规范都是非常严格的。安装的时候要非常谨慎，一旦某个部位出现问题对住户单位和整个管道都会产生严重影响。

凭借多年累计经验优势，本着精益求精，开拓创新的精神，着力打造一支具有理论知识和实践经验的外墙作业技术团队，公司目前拥有外墙器材及维修技术，为各类不同客户提供清洗维修、排险安装等一系列高空服务，技术已达到国内***水平。

旧外墙面涂料翻新的施工工序

1.基层处理：因该工程是旧楼改造，基层质量较差，增加用工量及工艺，采用人工铲除原有脱落的涂料，保证基层光洁。 　

２.工艺流程： 　基层处理→修补腻子→刮腻子→施涂一遍乳液薄涂料→施涂二遍外墙防水乳胶漆。 　

３.基层处理：首先将墙面等基层上起皮、松动及鼓包等清除凿平，将残留在基层表面上灰尘、污垢、溅沫和砂浆流痕等杂物清除扫净。　

４.修补腻子：用外墙砂浆及柔性腻将墙面等基层上磕碰得的坑凹、缝隙等处分遍找平，干燥后用砂纸将凸出处磨平，并将浮尘等扫净。

５.刮腻子：刮腻子的遍数可由基层或墙面的平整度来确定。 　

６.施涂一遍乳液薄涂料：施涂顺序刷墙面时应先上后下。先将墙面清扫干净。乳液薄涂料一般用滚筒涂刷。乳液薄涂料使用前应搅拌均匀，适当加水稀释，防止头遍涂料施涂不开。　

７.施涂靠前遍面漆涂料：使用前要充分搅拌，如不很稠，不宜加水或尽量少加水。漆膜干燥后，用细砂纸将墙面小疙瘩和排笔毛打磨掉，磨光滑后清扫干净。

８.施涂第二遍面漆涂料：操作要求同靠前遍涂料。由于乳胶膜干燥较快，应连续迅速操作，涂刷时从一头开始，逐渐涂刷向另一头，要注意上下顺刷互相衔接，避免出现干燥后再处理接。

服务项目：高空外墙清洗、外墙砖修补、外墙翻新粉刷、广告牌安装拆除、防水补漏、外墙排雨水管安装等。因为高层外墙存在着***性和复杂性，所以这项工作必须要经验丰富的***人员完成。

高空作业难度大、风险高，所以在施工过程中必须要保证安全和质量并存。

洁万家清洁（高空）服务公司具有高空安全作业资格证，工作人员全部持有高空作业证并经培训上岗，安全意识强，业务熟练，并且买有全额***。承接外墙清洗、玻璃幕墙清洗，高空外墙粉刷、防水补漏、排污管更换、挂招牌、挂彩灯及厂房采光板除锈等高空作业业务。

外墙清洗价格主要是根据建筑物的造型以及建筑物四周环境而定。建筑物外墙石材的物理和化学性质也要在考虑的范围之内，选择何种类型的石材养护产品也是事关重要的。在进行外墙石材清洗之前要对建筑物的面积，石材养护目标以及作业形式进行准确的论证，然后确定施工方案目前采取的清洗方法有高空作业吊船，高空作业吊板，高空作业搭架等方法。

大厦的外墙清洗时，既要保证外墙的清洗能达到清洁如新的效果，又不能对大厦的外墙有任何的损坏，这就需要我们有较高的***技术水平，丰富的外墙清洗经验，才能完成这项工作。

企业对于《建筑物外墙面清洗施工方案》中的“清洗材料的选择及用量”，外墙维修防水施工报价，应配置不同浓度的清洗剂溶液，对该建筑物外墙面典型的污染面积进行小样板清洗，在得到客户或业主的认可后，方可将选择的清洗材料和用量写入合同的有关条文中去。该认可应有客户或业主提供的书面《认可书》作为合同的附件。　

洁万家清洁（高空）服务公司是一家经工商局注册的高空作业企业，公司注册资金100万，高空操作人员达30余人，是高空作业实力公司。我们拥有着完善的管理体系和安全操作监督体系，拥有一支技术***、素质优良的员工***。本公司积累十多年高空作业经验，为客户提供各类高空清洗、外墙拆卸排险、外墙防水补漏、高空安装、涂刷翻新、外墙排雨水管安装更换、幕墙拆除与安装等服务。

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